在沉寂了一段時間之后，前海今年首次發(fā)布土地出讓公告，將以掛牌方式公開出讓T201-0090等3宗地塊的使用權(quán)。7月10日，記者從深圳市前海管理局獲悉，3宗地塊出讓起始價總計近76億元，并設(shè)置了較高的出讓門檻。其中，兩宗地塊競買者要求有世界500強(qiáng)背景，一宗地塊競買者則要求是港企。

　　競買者須在深圳無總部企業(yè)用地

　　3宗地塊都位于重點發(fā)展金融、信息、貿(mào)易、會計等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的桂灣片區(qū)，總出讓起始價為75.772億元。其中，T201-0092宗地占地面積最大，出讓起始價也最貴，超過42億元；T201-0090宗地占地面積最小，出讓起始價為16.25億元。

　　從申請人資格上看，T201-0090宗地的競買者“須為經(jīng)中國保險監(jiān)督管理委員會批準(zhǔn)設(shè)立的具有獨立法人資格的中外合資的人壽保險公司或財產(chǎn)保險公司；股東之一須為世界500強(qiáng)企業(yè)或其全資子公司，持股比例不低于25%”。T201-0091宗地競買者“須為由國務(wù)院國資委管理的世界500強(qiáng)中央企業(yè)或其全資一級子公司；控股不少于3家持牌金融機(jī)構(gòu)”。

　　此外，這兩個宗地的競買者還要注冊成立滿5年以上（含5年），在深圳市無總部企業(yè)用地。同時，可獨立申請競買，不接受聯(lián)合競買。

　　而T201-0092宗地的競買者則必須是“在香港特別行政區(qū)注冊企業(yè)；須控股3家（含3家）以上在香港特別行政區(qū)主板上市企業(yè)，其控股的上述上市企業(yè)中至少1家（含1家）最新財政年度經(jīng)審計的總資產(chǎn)不低于港幣1000億元；在深圳市無總部企業(yè)用地”。競買者可獨立競買，或以其自身作為主競買申請人聯(lián)合一家其控股的上述上市子公司競買。

　　三宗地塊出讓后均不得申請分宗開發(fā)

　　前海管理局表示，T201-0092宗地競得人應(yīng)當(dāng)在成交之日起3個月內(nèi)完成全資附屬公司或全資子公司依法在前海深港合作區(qū)注冊設(shè)立、簽訂《出讓合同》。該宗地辦公物業(yè)中不低于4.5萬平方米、不超過5.5萬平方米，商業(yè)物業(yè)中不超過1000平方米，限一次性整體出售給競買申請人承諾引入的世界500強(qiáng)外資金融機(jī)構(gòu)區(qū)域性總部或功能性總部。除可分割銷售的辦公物業(yè)，該宗地其余辦公物業(yè)自取得工程竣工驗收備案或通過規(guī)劃驗收之日（以日期前者為準(zhǔn)）起10年內(nèi)（含10年）不得轉(zhuǎn)讓，10年后（不含10年）按照本宗地的《深圳市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議書》的約定可以轉(zhuǎn)讓的，限整體轉(zhuǎn)讓。

　　此外，該局稱，3宗地塊在出讓后都不得申請分宗開發(fā)。

　　據(jù)悉，T201-0090、T201-0091宗地的競買人應(yīng)在7月28日18時前（工作日），T201-0092宗地的競買人應(yīng)在8月8日18時前（工作日），向市前海管理局提交有關(guān)證明材料，申請主體資格審查。T201-0090、T201-0091宗地掛牌期自2016年7月29日起至2016年8月10日15時止；T201-0092宗地掛牌期自2016年8月9日起至2016年8月18日15時止。

　　此次出讓的3宗地塊均為使用期40年的商業(yè)用地。（張瑋）