其中，作為旅游設(shè)施的產(chǎn)權(quán)式（公寓式）酒店在不改變規(guī)劃用途和統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的情況下，可以分割出售，對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)申請(qǐng)預(yù)售的，預(yù)售許可部門(mén)應(yīng)當(dāng)予以辦理預(yù)售許可手續(xù)；土地、房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)登記，并在權(quán)屬證書(shū)注明：酒店產(chǎn)權(quán)為房地產(chǎn)企業(yè)與購(gòu)買(mǎi)者共有，用途為酒店、不得改變用途。鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)建設(shè)和購(gòu)買(mǎi)綠色建筑住宅及精裝修商品房項(xiàng)目，具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法由各市、縣政府根據(jù)實(shí)際制定。

六是適時(shí)掌握庫(kù)存動(dòng)態(tài)。建立全省房地產(chǎn)市場(chǎng)交易和庫(kù)存監(jiān)測(cè)平臺(tái)，推動(dòng)全省范圍房地產(chǎn)市場(chǎng)管理信息系統(tǒng)在2016年內(nèi)實(shí)現(xiàn)省、市、縣三級(jí)聯(lián)網(wǎng)。

引導(dǎo)實(shí)力強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)“接盤(pán)”

網(wǎng)絡(luò)圖。

七是注意防控市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。各市、縣（區(qū)）要建立政府、房企、銀行、承建商共同參與的風(fēng)險(xiǎn)處置合作協(xié)調(diào)機(jī)制，明確風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，排查風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目清單。對(duì)已排查出的風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目要按照“分類處置”原則，一盤(pán)一策，引導(dǎo)品牌好、實(shí)力強(qiáng)的房地產(chǎn)企業(yè)“接盤(pán)”，采取兼并重組等手段，促進(jìn)風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目建成銷售。在合規(guī)和風(fēng)險(xiǎn)可控的基礎(chǔ)上，銀行機(jī)構(gòu)可對(duì)房地產(chǎn)并購(gòu)項(xiàng)目給予貸款支持。各地要落實(shí)商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度，完善監(jiān)管方式，提高開(kāi)發(fā)資金的流動(dòng)性。

并要適時(shí)掌握庫(kù)存動(dòng)態(tài)，建立房地產(chǎn)庫(kù)存情況月報(bào)制度；完善工作協(xié)調(diào)機(jī)制，各市、縣（區(qū)）政府要承擔(dān)化解房地產(chǎn)庫(kù)存、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的主體責(zé)任，定期召開(kāi)會(huì)議，協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。

八是完善工作協(xié)調(diào)機(jī)制。各市、縣（區(qū)）政府要承擔(dān)化解房地產(chǎn)庫(kù)存、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的主體責(zé)任。省里建立化解房地產(chǎn)庫(kù)存、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)部門(mén)聯(lián)席會(huì)議制度。

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