二是支持農(nóng)民進(jìn)城購房。各市、縣（區(qū)）政府要制定鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購房的政策措施，落實(shí)戶籍改革方案和居住證制度，進(jìn)一步簡化農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口購房落戶手續(xù)。

對農(nóng)民工和農(nóng)民進(jìn)城購買新建商品房的，縣級(jí)教育行政部門憑經(jīng)房地產(chǎn)主管部門備案的商品房買賣合同，原則上按所在招生片區(qū)安排其子女就讀。同時(shí)，各地要做好教育資源統(tǒng)籌，避免“大校額”“大班額”問題。政府可與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)聯(lián)合給予農(nóng)民購房一定比例或一定額度的現(xiàn)金直補(bǔ)。結(jié)合造福工程、農(nóng)村危舊房改造等，對搬遷戶、危改戶農(nóng)民進(jìn)城購房給予財(cái)政補(bǔ)助。

收購或租賃商品房作公租房

網(wǎng)絡(luò)圖。

三是打通庫存轉(zhuǎn)換通道。各市、縣（區(qū)）政府原則上不再新建公租房，通過收購庫存商品房或長期租賃住房作為公租房。各市、縣（區(qū)）政府收購庫存商品房用作公租房，可列入保障性安居工程建設(shè)年度計(jì)劃。

棚改項(xiàng)目和房屋征收實(shí)行貨幣化安置比例原則上不低于70%。土地被征遷或房屋被征收的農(nóng)民領(lǐng)取貨幣化安置補(bǔ)償款后，在貨幣化安置協(xié)議簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)（含6個(gè)月）購買本市、縣新建商品住房的，憑商品住房買賣合同備案登記證明、購房款支付憑證和貨幣化安置協(xié)議，由市、縣政府按照購房款（不超過貨幣化安置補(bǔ)償款總額）的一定比例給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)。

鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)將空置的商品住房改售為租，各市、縣（區(qū)）可以根據(jù)實(shí)際情況，對其租金收入的應(yīng)繳已繳營業(yè)稅、房產(chǎn)稅予以一定獎(jiǎng)勵(lì)。支持發(fā)展以住房租賃為主營業(yè)務(wù)的專業(yè)化、規(guī)�；�租賃企業(yè)，對于自然人和各類機(jī)構(gòu)設(shè)立房屋租賃企業(yè)，投資購買庫存商品住房經(jīng)營房屋出租業(yè)務(wù)的，對企業(yè)三年內(nèi)所繳納的營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、所得稅予以適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。