想要出售房產(chǎn)的屋主常常在秋季籌備售屋相關(guān)事項，但又往往要等到寒冬結(jié)束后再賣

想要出售房產(chǎn)的屋主常常在秋季籌備售屋相關(guān)事項，但又往往要等到寒冬結(jié)束后再賣。這意味著準備妥當后還要等待好幾個月，似乎有點令人費解。然而，專家也說了，建議屋主其實大可不必等待，如果已萬事俱備，索性就著手賣房子吧!

屋主之所以普遍要等到冬天過后再賣房子，主要是因為多數(shù)人偏好天氣暖和時買房子，尤其夏季更是買房旺季，主要是為了孩子能在新學期時轉(zhuǎn)換到新的學校。買主如此，但賣房子的人未必要選擇同樣的時候售屋。

許多房地產(chǎn)專家認為，冬天反而會是很棒的售屋時節(jié)，主要原因如下：

首先，此時會遇到比較當真要購屋的人。有些人看房子只是「看看無妨」，未必當真、迫切的要買房，但在寒冬時節(jié)，不太會有這種隨性的買主，出門看房子的人通常是當真要盡快買到房子，所以，冬天時賣房子，很可能碰到的是有迫切需要買房的人，購屋者也許換工作、或者其他因素不得不趕緊找房子。房地產(chǎn)專家說，當真要找房子的買主會佇足市場，不因天氣冷而停止找房子，在寒冬季節(jié)中12月是特別好的售屋時機，因為大家處于假期心態(tài)，想買房的人比較容易放下工作來看房子。

其次，賣房的競爭相對小。多數(shù)人覺得冬天沒有人要看房子，所以，賣房意愿相對低落，這時，如果您獨具智慧，在寒冬中賣房子，便顯得罕見、沒有太多競爭對手，一旦有人認真要買房子，您房子被選中的機率相對高;如果等到春天再賣房子，將在市場上碰到一大堆待價而沽的屋子。

第三點，您可省下額外的成本。如果賣房子之前需要進行修繕，冬天比較容易找到合約工打理，而且費用相對低;這也是供需問題，天氣暖和時大家都想修修補補，合約工搶手，修繕工程拖得長、費用相對高。此外，房子賣掉之后要搬家，冬季搬家費平均便宜三成。

經(jīng)過以上分析，您也許開始迫不及待想趕緊在冬天結(jié)束前將房子賣了，但要注意，冬季賣房并非百分百完美，例如，冬天天黑得早，潛在買主看房子的時間跟著縮短，而且天氣冷，院子里沒有美麗的花草樹木吸引買主，不過您還是可以順勢應(yīng)變，在院子里堆雪人增添溫馨快樂的感覺。