從利益角度來看，房地產稅就是中央政府給地方政府在墻上畫的一張遠期“大餅”，允諾在未來給地方政府一個大禮包。地方政府要從房地產稅得到可觀的實惠，還需要等待很多年。在目前階段，現在地方政府的大部分利益、債務都與房地產擴張綁在一起的，很多官員也參與其中，因此政策不好調整，地方政府也不愿調整。要等到現有的利益調整結束，新一代的地方官員能夠感受到從房地產稅上得到持續(xù)的財政支持，他們才會完全支持這一稅收。不過，即使房地產稅成為地方政府的主體稅種，地方政府也不能完全綁到房地產稅上，可持續(xù)的地方經濟與財政發(fā)展，還是必須立足于企業(yè)健康發(fā)展、最終消費暢旺和產業(yè)結構多元。

　　房地產稅是中央政府對地方畫出的一張遠期“大餅”，短期內難以緩解饑餓，需要較長時間才能夠兌現。