與此同時，政策因素也極大地影響著學區(qū)房的價格。在調(diào)查中，記者也了解到，學區(qū)房并不是像人們想象中那樣，只漲不跌。

　　鏈家地產(chǎn)和平里大區(qū)小街橋店經(jīng)理王雪鋒：合并之后，對原來四小學區(qū)的房子每平米下降了5000元左右。

　　工作7年的王雪鋒經(jīng)歷過一次學區(qū)房價格下跌的過程。2014年，和平里第四小學與和平里第二小學、東師附小合并，和平里四小的學區(qū)從原來的10 棟建筑擴充到64棟。在和平里四小的學區(qū)房資源大大增加后，原來十棟樓的價格，在2015年上半年，出現(xiàn)了一定程度的下跌。此外，一些教育改革的嘗試，也 有可能會影響學區(qū)房未來的價格走勢。

　　對學區(qū)房關(guān)注很久的王鵬告訴記者，當前的教育改革正在大力推行優(yōu)質(zhì)教育均等化，許多的政策如果真的落地，將極大的改善當前人們對學區(qū)房的固有觀念。

　　王鵬：北京市其實在非常努力地推進教育資源的均等化。在這種趨勢下，以這種西方的經(jīng)驗來看，這種所謂學區(qū)房的大規(guī)模的溢價，肯定會逐漸地縮小。

　　四中校長劉長銘：如果是我，我不會這樣去做。我會把更多的精力，也包括家庭的財力，放在改善家庭教育的品質(zhì)和質(zhì)量上。家庭教育是決定孩子未來職業(yè)成功、生活幸福的因素。

　　教育部新政策規(guī)定：根據(jù)實際情況積極穩(wěn)妥采取多校劃片。

　　2016年1月26日，教育部辦公廳下發(fā)了《關(guān)于做好2016年城市義務教育招生入學工作的通知》，明確提出在教育資源配置不均衡、擇校沖動強 烈的地方，根據(jù)實際情況積極穩(wěn)妥采取多校劃片。這是教育部首次在官方文件中提出實施多校劃片。所謂的多校劃片就是指一個小區(qū)對應多個學校，讓買了學區(qū)房的 家庭不確定到底能上哪個學校。與此同時，教育部還“欽點”了24個城市的名，要求這些城市所有縣市區(qū)100%的公辦小學、90%的公辦初中要實現(xiàn)劃片入 學。這都將從本質(zhì)上促進教育公平，推動均衡發(fā)展，滿足百姓需求。

　　袁貴仁：多校劃片，是各地探索出來的一個舉措，為什么今年你們都很關(guān)心呢，通知里承認了各地的實驗經(jīng)驗，你可以單校劃片也可以多校劃片，建議全國推廣。