中新社華盛頓7月3日電 (記者 沙晗汀)美國(guó)住房金融機(jī)構(gòu)房地美(Freddie Mac)當(dāng)?shù)貢r(shí)間3日公布數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)30年期固定抵押貸款平均利率升至6.95%，是自5月以來(lái)首次出現(xiàn)上漲。

　　數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)30年期固定抵押貸款平均利率當(dāng)天升至6.95%，是連續(xù)下降四周后首次出現(xiàn)上漲。一周前該數(shù)據(jù)為6.86%，一年前該數(shù)據(jù)為6.81%。

　　美國(guó)房貸利率受美聯(lián)儲(chǔ)聯(lián)邦基金利率和美國(guó)10年期國(guó)債收益率等因素影響。據(jù)美媒分析，未來(lái)幾周國(guó)債收益率將可能出現(xiàn)下降，因此房貸利率也可能開始下降。經(jīng)濟(jì)學(xué)家普遍認(rèn)為，隨著今年美聯(lián)儲(chǔ)可能最早在9月降息，房貸利率在今年下半年將下降，但預(yù)計(jì)30年期利率不會(huì)降至6%以下。該利率3年前約為3%。

　　美聯(lián)儲(chǔ)當(dāng)天公布會(huì)議紀(jì)要顯示，當(dāng)前通脹正在“降溫”，但仍需要“更多證據(jù)”才能決定何時(shí)降息。

　　在疫情期間，處于歷史低位的房貸利率引發(fā)了“購(gòu)房熱”，導(dǎo)致美國(guó)房?jī)r(jià)大漲。據(jù)美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，從2019年至2023年，全美成屋價(jià)格中值上漲了43%。今年以來(lái)，盡管房屋銷售量連續(xù)下降，但由于庫(kù)存不足，導(dǎo)致房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，成屋價(jià)格中值在5月達(dá)到41.9萬(wàn)美元，創(chuàng)造歷史最高紀(jì)錄。(完)