事發(fā)海口市龍華區(qū)，業(yè)主奔走6年仍無結(jié)果

　　山東漢子王傳喜做夢也沒想到，自己花錢請來的保安，竟然鳩占鵲巢，把他在�？诠�司的物業(yè)產(chǎn)權(quán)侵吞了。而更荒唐的是，虛構(gòu)的債務、偽造的抵債協(xié)議，海口市龍華區(qū)法院竟然認同，把房產(chǎn)判給了他人，而這個訴訟，他卻未接到任何通知。

　　撤離時房子交保安看管

　　1991年王傳喜在海口注冊了一家公司，取名為“海南青龍船務實業(yè)總公司”，做航運。當年，他以公司名義買下位于�？谑袊�貿(mào)大道的怡和花園1-A棟別墅，2003年，公司變更為海南鴻威實業(yè)公司。

　　受1998年亞洲金融危機影響，船務公司負債很多，王傳喜離開海南另尋發(fā)展。擔心公司的門窗老會被人拆走，在海南海景溫泉酒店有限公司(下稱“溫泉公司”)員工劉芳的介紹下，聘請了羅永松做保安幫忙看管房子。之后一直沒回海南。

　　6年后房子變保安的了

　　2008年7月，王傳喜聽聞海南經(jīng)濟有好轉(zhuǎn)，于是回到�？诠�司查看，誰知看見羅永松正在裝修公司的房子。他于是來到房管局查詢，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)竟然神 奇的變成了保安羅永松的。查詢發(fā)現(xiàn)，在2006年，�？谑旋埲A區(qū)人民法院竟然把房產(chǎn)抵債給了溫泉公司，溫泉公司又以債務糾紛的方式，把房產(chǎn)轉(zhuǎn)給了羅永松。 但王傳喜想不出鴻威公司與溫泉公司有什么債務糾紛。

　　調(diào)查：

　　房產(chǎn)是怎么被轉(zhuǎn)移的

　　1、虛構(gòu)債務

　　王傳喜從法院調(diào)查所有的案卷，材料發(fā)現(xiàn)，鴻威公司與溫泉公司所謂的債務糾紛是虛構(gòu)的。記者從�？谑旋埲A區(qū)人民法院民事判決書【(2006)龍民 一初第1142號】上看到，原告是溫泉公司，羅永送是委托代理人，被告是鴻威公司，無正當理由未到庭參加訴訟。原告與被告簽訂了一份50年期的租賃合同 (1993年4月-2043年4月)，原告支付了100萬押金，因被告與其他單位發(fā)生房產(chǎn)糾紛，致使合同無法履行，被告同意還押金，但沒有資金支付，轉(zhuǎn)用 房屋抵債，法院判決：限被告鴻威公司還100萬元給原告。2007年6月18日，法院執(zhí)行將房產(chǎn)抵債給溫泉公司。

　　王傳喜說，溫泉公司原本也是鴻威公司的，為了業(yè)務發(fā)展需要，溫泉公司在美國注冊了。后來劉芳通過各種手段，將溫泉公司的法人代表已經(jīng)變更為自 己。為了溫泉公司申請營業(yè)執(zhí)照，1992年，有簽一個租賃協(xié)議，但不是45年，也沒有100萬的押金。溫泉公司向法院提供的租房協(xié)議書，抵債協(xié)議書全是偽 造的。記者看到，《租房協(xié)議書》、《抵債協(xié)議書》只有蓋公章，沒有簽名。王傳喜找司法鑒定機構(gòu)做司法鑒定，發(fā)現(xiàn)《租房協(xié)議書》、《抵債協(xié)議書》上溫泉公司 蓋的公章與公安局的備案的不一樣。

　　2、荒唐訴訟

　　而尤為荒唐的是，溫泉公司起訴鴻威公司，龍華區(qū)人民法院有發(fā)給王傳喜的傳票，接收地址是廣州市越秀區(qū)廣仁路4號205室，這并不是王傳喜的公司 的地址，也不是居住地址。一名自稱是王傳喜秘書的女子陳卓簽收法院傳票，快遞單上顯示“陳卓轉(zhuǎn)交王傳喜”。龍華區(qū)人民法院在王傳喜未參加訴訟的情況下，做 了判決。

　　這么神秘簽收法院傳票的陳卓何許人也?在龍華區(qū)人民法院民事裁定書(2009)龍民一初字第1322號上有他的名字，是原溫泉公司法人代表鐘山 與被告劉芳的委托代理人，廣東南粵律師事務所的律師。王傳喜告訴記者，事后，檢察院去調(diào)查，律師事務所稱陳卓是律師助理，后來離開了。“這就是設計好的一 個陰謀，詐騙。”王傳喜認為。

　　3、違規(guī)轉(zhuǎn)賣

　　王傳喜說，他在海口怡和花園的房產(chǎn)被抵債給溫泉公司后，劉芳和羅永松又偽造債務，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)給了保安羅永松，824.66的房產(chǎn)只需65萬。溫泉 公司一張借條上顯示，溫泉公司借了羅永松55萬用于房屋維修水電改裝，有法人代表劉芳簽名。而溫泉公司又寫了一份承諾書，同意將這筆費用轉(zhuǎn)為購房款。

　　然而，溫泉公司于羅永松的《房地產(chǎn)買賣契約》中，買方羅永松又是賣方溫泉公司的委托代理人。“這就相當于左手賣右手，這樣的買賣合同，竟然能在房管局通過，讓人難以理解。”王傳喜說。

　　奔走維權(quán)4年終有轉(zhuǎn)機

　　今年1月，王傳喜以羅永松、劉芳涉嫌詐騙向龍華區(qū)公安局報案。區(qū)公安局稱需要法院將案件移交給公安局。之后，他向法院申請，但無下文。

　　王傳喜說，6年的維權(quán)，花了300多萬元，借了50多萬元，自己在廣州開的公司也無心經(jīng)營，晚上還經(jīng)常失眠。“相信法律的公正的，不法分子肯定會受到應有的懲罰。”