第31屆夏季奧林匹克運動會正在巴西里約熱內(nèi)盧如火如荼地進(jìn)行著，各國運動健兒匯聚一城，為自己的夢想而戰(zhàn)，為國家的榮耀而戰(zhàn)！而在這個熱浪滾滾的夏季，蘭州樓市也沒閑著，大比拼同樣精彩，究竟誰才是你心目中的樓市冠軍？只有購房者認(rèn)可才是真的好！

好盤熱盤的標(biāo)準(zhǔn)是什么？除了它的地段、配套、品牌、品質(zhì)等等要有保障外，最終的銷量才是王道！7月16日，地處東崗東路上的地鐵大盤鵬博·金城瓏園二期開盤大賣；7月31日，蘭州恒大翡翠華庭開盤當(dāng)天分別實現(xiàn)銷售額8億元； 8月7日，中海廣場2016產(chǎn)品發(fā)布會暨招商全球發(fā)布會上下午現(xiàn)場都是人潮如織，座無虛席，可謂人氣不減……試想想，什么原因使得蘭州樓市這樣火了？

步入2016年，樓市利好新政頻出，從年內(nèi)多番降息，降準(zhǔn)，到下調(diào)營業(yè)稅，再到進(jìn)一步放寬公積金貸款申請門檻等一系列利好政策的影響下，也不斷刺激著購房者的神經(jīng)，使得改善需求進(jìn)一步釋放，讓蘭州樓市持續(xù)升溫。相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：2016年上半年蘭州樓市成交17857套，同比上漲3.48%。這幾輪新政對蘭州樓市有較大的利好促進(jìn)作用，促進(jìn)樓市平穩(wěn)健康發(fā)展。蘭州樓市下半年低調(diào)中醞釀著火爆，對下半年樓市依舊看好。因為政策環(huán)境仍將保持當(dāng)前相對寬松的局面，甚至一定程度上還有放寬的可能。

目前的蘭州市場 剛性需求和改善性需求占了大部門，想必在多個利好政策的催化下，改善性需求仍將持續(xù)性釋放。

2016年，蘭州的房價一直再漲，甚至力壓其他省會城市，所以漲價聲聲，熱銷大賣，在一片歌舞升平凱哥高奏的背景下，所有人都似乎陷入了一種狂熱，焦躁、興奮、激動、恐慌、緊張、忐忑等情緒的交織中，正像蘭州進(jìn)入三伏天的天氣一樣。蘭州樓市的火熱行情使得不少購房者擔(dān)心樓市后期供應(yīng)不足，房價反彈上漲而繼續(xù)惶恐入市，甚至導(dǎo)致局部市場出現(xiàn)了“買漲不買跌”的行情。因為有不少購房者是因為害怕房價不斷上漲，而做出了購房決定。當(dāng)漲價的訊號信息不斷傳遞開來，害怕不再入手就要在高位“接盤站崗”的購房者不在少數(shù)。在每一輪的房價的波動中，只要房價處于上升期，購房者都會有買漲不買跌的心態(tài)，也因此會帶來不少提前入市的需求。因為購房者的想法很一致：趕緊下單，再不買就來不及了。

產(chǎn)品力是一切營銷的起點，也是一起營銷的終點，一切的營銷的競爭都將回歸產(chǎn)品的競爭力�？v觀蘭州樓市，房子不缺，但是，好的產(chǎn)品并不多。不管是恒大還是華遠(yuǎn)，產(chǎn)品、營銷各個都很到位，項目都推出了豐富的產(chǎn)品類型，使得客戶的選擇性加大，符合不同類型客戶的胃口。所以說，產(chǎn)品的定位能抓住購房者的心理。通過長期時間的蓄客，通過對項目營銷的精心策劃，高效執(zhí)行，累積了大量客戶并能有效釋放這些強(qiáng)大的購買力，才屢創(chuàng)佳績，進(jìn)一步刺激樓市。

如今，蘭州樓市在各種博弈中發(fā)展前行。沒有最高，只有更高。在房地產(chǎn)市場，房價正如跳高一樣，一次次被刷新，被超越。下半年，在一系列房地產(chǎn)稅、信貸政策出臺的情況下，市場情況就會很樂觀。開發(fā)商會抓住傳統(tǒng)金九銀十繼續(xù)推高市場，量價齊升是毫無懸念的，“早買房，買好房”購房者不要受媒體和開發(fā)商輿論的影響，要基于自己的需求和購買能力，選擇適合自己的區(qū)域和樓盤。尤其是對于剛需一族來講，“該出手時就出手”買房要趁早，畢竟，在買房這件事上，最不會騙你的就是售樓小姐，因為蘭州商品房的降價可能性不大。