原標題：佳兆業(yè)被前雇員“坑” 涉資高達352億元

　　已停牌超過20個月之久的佳兆業(yè)集團控股有限公司（簡稱“佳兆業(yè)”），于2016年12月19日晚間發(fā)布了富事高審核佳兆業(yè)及附屬公司（簡稱“佳兆業(yè)集團”）審計事項的獨立調(diào)查結(jié)果，佳兆業(yè)集團若干前雇員精心策劃企圖隱瞞41項共計金額高達352億元人民幣（以下金額同為人民幣）的借款協(xié)議，以及與12名第三方無清晰業(yè)務目的往來現(xiàn)金付款（250億元）及收款（216億元）等審計事項涉及的內(nèi)幕終于揭開了“面紗”。

　　佳兆業(yè)就此對上證報記者表示，目前公司在全國項目全部正常運營，掛牌港交所的股票有望在2017年1月復牌。

　　前雇員瞞天過海

　　2014年，佳兆業(yè)位于深圳的部分項目被有關(guān)部門鎖定，公司陷入債務困境，佳兆業(yè)董事會主席郭英成一度希望將公司股份出手。2015年3月31日，佳兆業(yè)停牌。4月，佳兆業(yè)核數(shù)師普華永道表示，需要就若干事宜取得額外核數(shù)證明，方可完成編制2014年度業(yè)績，導致公司2014年度業(yè)績未能準時發(fā)布，按照港交所的規(guī)定，上市公司若不按時披露年報，只能選擇停牌。

　　當月，董事會成立獨立委員會并聘富事高，就普華永道審核2014年財政年度財務報表過程中所需識別的6項事項進行獨立調(diào)查。

　　2016年12月19日晚間，相關(guān)調(diào)查結(jié)果正式出爐，公司若干前雇員瞞天過海的資金騰挪手段隨之被曝光。

　　佳兆業(yè)集團于2012年12月31日至2014年12月31日與非銀行金融機構(gòu)訂立了41項借款協(xié)議，總貸款融資額為352億元。截至2014年12月31日，根據(jù)公司計算，來自上述41項借款協(xié)議的未償還負債約為308億元。上述協(xié)議未曾向佳兆業(yè)集團核數(shù)師普華永道披露或提供，導致公司發(fā)現(xiàn)佳兆業(yè)集團當時的會計記錄存在重大會計錯誤。

　　佳兆業(yè)現(xiàn)任管理層提供的資料顯示，佳兆業(yè)集團若干前雇員，通過制作虛構(gòu)協(xié)議及文件、與包括集團前成員、供應商、匯款代理及若干其他第三方串通等手段，精心策劃企圖隱瞞上述41項借款協(xié)議。

　　值得注意的是，多名第三方已代佳兆業(yè)集團清償上述借款中共計59億元。第三方代表表示，上述還款是按照佳兆業(yè)集團一名前雇員的指示進行，并就此獲取服務費。

　　針對不明現(xiàn)金付款及收款的審計事項，調(diào)查報告指出，佳兆業(yè)集團2013年及2014年財政年度內(nèi)，曾向12名第三方支付約250億元，其中241億元無清晰業(yè)務目的；同期，佳兆業(yè)集團向上述12名第三方收取約216億元，其中214億元并未獲正式授權(quán)或無可識別業(yè)務目的。

　　在上述12名第三方中，9名為匯款代理，而全部匯款代理均表示，所涉及的交易都是按照佳兆業(yè)集團若干前雇員的指示并提供賬號而展開。同時，匯款代理均拒絕披露該等資金最初來源和提供有關(guān)資金轉(zhuǎn)讓何處及最終受益人身份的資料。

　　此外，佳兆業(yè)集團于2014年財政年度以充作總代價約81億元收購19家項目公司股權(quán)，其中16家公司先前乃由集團擁有并已售出，該出售交易已經(jīng)按佳兆業(yè)集團當時的政策和程序獲授權(quán)，但現(xiàn)在找不到審批記錄。而收購該19家項目公司當中的任何一家，都找不到佳兆業(yè)集團曾支付任何款項（或其他類別代價）的記錄。公司現(xiàn)任管理層表示，該收購事項一概未經(jīng)董事會授權(quán)及批準。

　　更讓人疑惑的是，上述已收取付款的人士均已解散，或拒絕向富事高披露其收取付款的目的及有關(guān)付款的受益人身份，富事高無法確定該等資金的最終受益人是誰。

　　對于上述事項對公司2014年至2016年度凈利潤有何影響，佳兆業(yè)對記者表示，相關(guān)年報的審計工作仍在進行中，具體數(shù)據(jù)請留意近期將披露的相關(guān)年報數(shù)據(jù)。

　　而富事高在調(diào)查結(jié)果中指出，關(guān)于不明現(xiàn)金付款及收款中涉及的34億元差額，目前正在計算佳兆業(yè)集團就此事項所蒙受的財務損失金額（如有）。

　　離復牌更近一步

　　2015年7月23日，佳兆業(yè)曾發(fā)布公告稱，公司復牌條件為：根據(jù)上市規(guī)則刊發(fā)所有未刊發(fā)財務業(yè)績及處理任何審核保留意見；有充足營運資金以供其預計復牌日起計最少12個月營運之用；證明公司有足夠財務申報程序及內(nèi)部監(jiān)控系統(tǒng)，以符合上市規(guī)則的責任；就公司核數(shù)師于審核過程中提出的事宜進行調(diào)查、披露調(diào)查結(jié)果、評估對公司財務經(jīng)營狀況的影響及采取適當補救行動；擬披露所有對于股東及投資者而言屬重大資料，以評估集團狀況。

　　公司在今年7月15日發(fā)布復牌時間：2016年9月發(fā)布富事高簽署審計事項的調(diào)查報告；12月，公布由富事高進行的調(diào)查結(jié)果及所發(fā)現(xiàn)事宜，并刊發(fā)截至2015年12月31日兩個年度的年度業(yè)績，及2015年中期業(yè)績、2016年中期業(yè)績，并恢復公眾持股量；2017年1月，股份恢復買賣（有待達成復牌條件）。

　　佳兆業(yè)對記者表示，目前看來，各項復牌條件均可達成。

　　值得注意的是，自2014年11月起，佳兆業(yè)集團的39個物業(yè)項目被深圳地方政府機關(guān)或中國法院施加各種限制。截至2016年9月30日，上述39個物業(yè)項目中，有3個項目依然受到部分限制，這3個項目截至2014年12月31日總賬面凈值約34億元。富事高調(diào)查結(jié)果顯示，并未發(fā)現(xiàn)任何證據(jù)證明該等限制涉及任何欺詐行為，不建議采取任何法律行動。

對此，佳兆業(yè)回復稱，截至目前仍有3個項目受到部分查封。所謂部分查封，實際上是債權(quán)人根據(jù)銷售進度進行分批解封的一種保護措施，應該理解為解封了，目前佳兆業(yè)的全國項目全部正常運營。

　　截至2016年10月31日的10個月內(nèi)，佳兆業(yè)集團的總合約銷售約264.06億元，總合約建筑面積約為201.61萬平方米。

　　佳兆業(yè)表示，調(diào)查報告的公布是復牌的重要一環(huán)，意味著公司離復牌更近一步，對公司的發(fā)債事項有積極影響。（見習記者 張建鋒）