鄭州全域范圍內(nèi)保持著每年拆遷100多個(gè)村的進(jìn)度

需要強(qiáng)調(diào)的是，鄭州的城中村并非棚戶區(qū)，幾乎每戶擁有土地的家庭，都在自家的土地蓋起10層左右的樓房，樓房被隔成一個(gè)又一個(gè)的房間，租給葛菲這樣的“鄭漂”一族。這些城中村的人口往往以萬(wàn)計(jì)，一些大型城中村如廟李、陳寨、劉莊等外來(lái)居住人口多超過(guò)5萬(wàn)。

城中村改造是中國(guó)城市過(guò)去20年升級(jí)換代的重點(diǎn)，鄭州也不例外。

鄭州市城鎮(zhèn)辦發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截至2015年11月，“十二五”期間，鄭州全市四個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)、六個(gè)城市區(qū)及縣城、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、組團(tuán)新區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，共啟動(dòng)拆遷村莊627個(gè)，動(dòng)遷175.65萬(wàn)人 ，鄭州全域范圍內(nèi)保持著每年拆遷100多個(gè)村的進(jìn)度。

“鄭州的城中村改造不是拆遷一批、安置一批，而是在最近三四年內(nèi)集中拆遷，就像我們，至少需要等上兩三年才能拿到安置房的鑰匙，期間每月從政府領(lǐng)取用于租房的過(guò)渡費(fèi)。”在謝琳婆家所在的城中村拆遷時(shí)，她們都在討論，全村近十萬(wàn)的居民、租客該去哪兒？

等到2015年底，這個(gè)城中村被機(jī)械抓手抹成一片廢墟，過(guò)去熙攘的人群如今散落于鄭州各地。

據(jù)《河南商報(bào)》報(bào)道，2015年一年，共計(jì)70余萬(wàn)人因?yàn)槌侵写甯脑�，被迫流向租房和�?gòu)房市場(chǎng)。

鄭州短缺的新房庫(kù)存量體現(xiàn)了包括拆遷在內(nèi)所觸發(fā)的購(gòu)房需求。公開(kāi)信息顯示，鄭州的新建商品住宅存銷(xiāo)比已經(jīng)從兩年前的8個(gè)月，下降至今年6月的5.7個(gè)月。同策咨詢研究部對(duì)于商品住宅市場(chǎng)有一個(gè)庫(kù)存判斷標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)存銷(xiāo)比小于8個(gè)月時(shí)，房?jī)r(jià)存在上漲壓力。

“房東”謝琳也成為了此輪上漲潮的參與者。雖說(shuō)早已擁有兩套三居室，但由于這類(lèi)安居房在修建時(shí)壓縮成本，房?jī)?nèi)沒(méi)有暖氣等設(shè)施，物業(yè)服務(wù)亦不如人意。除了改善居住條件，謝琳也不愿錯(cuò)過(guò)這輪房產(chǎn)升值周期。